思虑到100%的融资(一般通过次级留置权完毕)加剧了很多房东现正在面对的财政麻烦，议员们提出了一项法案，题为“房东神速帮帮法”，该法案正在短期内处理了次级留置权题目。贩卖流程。

　　为了加疾目前的卖空交往速率，这项法案正在宇宙房地产经纪人协会的援救下，将赐与下级留置权持有人仅45天的年华来回复卖空乞求。

　　该法案由美国多议员杰里麦克纳尼(Jerry McNerney)(美国加利福尼亚州)赞帮，于7月19日提交国会，心愿该法案的通过将有帮于平静商场。

　　“行动房东的闭键主张者，Realtors®知晓次级留置权持有人的题目和延迟还是​​是简化卖空流程的荆棘，Veissi&Associates Inc.的经纪人全盘者NAR总裁Moe Veissi正在迈阿密说。关于涉及多个任事人的借债人来说，卖空讲和要困困难多，接连的贻误连续紧张限度了获准举行卖空的房东的数目，迫使很多房东被废除典质品赎回权。

　　该法案将哀求一级贷方将卖空乞求告诉二级留置权持有人，并将为拥有二级留置权职位的片面和机构对一级贷方和房东做出回应规则截止日期。

　　Veissi评释了这个题目。“第二个典质留置权持有人时时阻拦并废除卖空交往，同时试图汇集最大或者的支付，以换取开释房东的留置权，只管假使衡宇最终被废除典质品赎回权，则第二个留置权持有人往往一无所得。只管依然做出戮力来革新闭键留置权持有人的响当令间，但第二和今后的留置权持有人还是存正在良多题目，这项立法是朝无误倾向迈出的一步。”

　　创筑一个编造的流程来管理卖空交往的核准可能使卖方和潜正在买方都受益，由于均匀价钱将更精确地反应商场，由于影子库存很少，或者正在某些状况下乃至不存正在。